“超市就是流量”的黄金时代已结束。北京龙湖深刻意识到传统超市对购物中心引流的价值正在大幅度地下跌。为此，本次商业升级一项重要举措就是替换原主力店超市，引入新零售标杆企业盒马鲜生。

　　11月28日，盒马鲜生龙湖天街新店正式开业，当日客流火爆，进店人数达3w+，为房山天街起到了良好引流效应，统计显示，房山天街当日客流量达5万+。据了解，盒马鲜生房山天街门店面积近3000平方米，汇集全球超过5000种商品，将为区域消费的人带来全新的购物体验。

　　据悉，凭借强大的供应链优势，盒马鲜生房山天街店将打造开业超低价，同时引入盒马独家爆品和网红商品，从生鲜食材到全球美食，从即时配送到现场加工，为房山市民带来前所未有的“鲜美生活”体验。

　　新店开业期间，盒马鲜生将推出8大爆品 +超市游逛地图，为市民带来新鲜的帝王蟹、波士顿龙虾、日日鲜肉类及网红甜品烘焙等优质商品。届时，“必买爆款”、“砸金蛋”、“网红爆品”、“零售餐饮折扣”等优惠活动都将一同上演。

　　北京龙湖房山天街有关人员表示，引入大型新零售商家不仅是简单的品牌更迭，更是对房山天街商业品质的全面重塑。新零售通过精致的装修、高品质的生鲜、数字化的服务，精准锚定年轻中产、新生代家庭。这部分客群消费力强，注重品质和生活品味，也是商场内另外的品牌商户渴望的客群。

　　实际上，此前驻店的超市嘈杂、陈旧的氛围，与购物中心时尚、精致、舒适的环境已格格不入。同时，购物动线和购物流程的繁琐、商品同质化、数字化程度低等问题，都逐渐变成购物中心的“负向流量”，成为典型低坪效业态。而且其场景单一乏味，缺乏社交、娱乐和体验属性。

　　而年轻一代客群则追求品质、新奇和体验，从“买得到”转向“买得好、买得开心”。新零售提供“餐饮+购物+社交”的复合体验。例如盒马鲜生通过现场加工、立即可食的“餐饮区”极大地延长了顾客的停滞时间，将“购物任务”变成了“生活享受”，停留时间就是消费机会。而商家也借实现从“全客层”到吸引“精准优质客群”的转变。

　　业内人士分析，商业综合体主力店的变迁，勾勒出中国零售业演进的路径：新零售通过“线验”构建新消费场景，通过“线上数字化”实现流量的全域获取和运营，最终成为商业综合体在新时代的“核心引擎”。

　　本次房山天街的改造焕新的另一大亮点则是项目对B1层的全方位空间重构。一方面，通过新增直达扶梯、优化商业动线层空间抵达的便利性，有效将高楼层及主要入口的客流引导至B1层，从而盘活整个楼层的商业价值。

　　随着B1层的物理空间焕新，龙湖天街在消费内容重构上也动了一番脑筋。打造出房山首个“黄金珠宝核心区”。其中，周大生、六桂福、中国黄金等知名品牌，对店面形象进行了全面升级。此外，更引入多家全新黄金珠宝品牌，形成区域品牌最集中、品类最完善、价格最具竞争力的珠宝购物目的地。“黄金珠宝核心区”作为集展示、销售、体验于一体的黄金珠宝市集，消费者能轻松实现“即秀即售”的沉浸式消费体验，无论是婚嫁刚需还是日常配饰，这里将成为房山人选购黄金珠宝的首选之地。

　　房山天街负责这个的人说，B1层有时并非是购物中心的绝对核心区，但通过动线优化升级，重新赋予了空间更高商业经济价值。黄金珠宝品牌通常拥有统一的高端形象和精致的店面装修，将它们集中在一起，能明显提升购物空间区域的品质感和艺术感，从而带动整个商场的形象升级。

　　房山天街“黄金珠宝核心区”作为在房山商圈中打造的“首个”和“最集中”的黄金珠宝专区，将形成与周边竞争对手的显著差异化经营。未来，房山天街将联合黄金珠宝首饰品牌，通过举办活动、节庆等形式，通过场景化布局、互动式体验，多品牌联动为消费者构建全方位、多感官的黄金珠宝消费新体验。让我们消费者不出房山就能实现黄金珠宝品牌一站式轻松逛购，并享受到实实在在的优惠，充分激发市场消费活力。

　　除了主力业态的焕新，房山天街持续加码品牌升级，年底将迎来又一波“首店”浪潮：全球无人机巨头大疆、极简品质风尚Marc O’Polo女装、国民羽绒服领导品牌波司登、名创优品北京旗舰店等零售巨头齐聚，让逛街购物的选择直接翻倍；餐饮更是重磅加码，滨寿司的精致日料、金掌勺的地道东北菜、方砖厂69号的老北京炸酱面、LINES 的正宗西班牙菜，还有肖蘸罐罐米线、蛮涮旋转火锅、野古飞鸟面包店等一大批知名美食品牌扎堆亮相，其中多家均为房山首进，消费者不出房山就能轻松打卡各地特色美食。

　　“我们不仅要提供商品，更要提供一种全新的生活方式。”房山天街相关负责这个的人说，这一些品牌的入驻不仅丰富了消费选择，更标志着房天街正从传统购物中心向品质生活体验中心转型。这次改造将彻底改变房山消费者的购物习惯和生活质量，让房山市民在家门口就能享受到与核心商圈同等品质的消费体验。

　　该人士分析，随着消费者结构和需求的变迁，人、货、场都在重构，购物中心的运营逻辑一定要进行根本性转变。面对当下注重品质感的新中产客群的需求，房山天街此次话焕新升级不是简单的业态调整，而是对“区域品质生活引领者”定位的深度践行。通过打造全房山最大的盒马鲜生、构建最全的黄金珠宝专区、引入多家区域首店品牌，房山天街正在构建一个集品质购物、美食体验、生活服务于一体的全方位生活平台。

　　7年前，龙湖把握房山经济加快速度进行发展商机，打造房山天街这座“区域时尚生活地标”，填补了区域优质商业体的空白。今天，同样在房山天街，一场商业变革正在悄然发生，通过空间升级和场景迭代，房山天街再一次努力触达人们心中的理想生活，一个全新的消费地标即将崛起。